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安徽天正司法鑒定中心
主營：法醫(yī)鑒定,價格評估鑒定,傷殘鑒定
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| 先生： |
農(nóng)村房屋受損，如何評估？
如果比較嚴重，一時也說不下來，就可以考慮請的房屋受損評估公司來進行鑒定評估，他們會采取一系列比較科學的方法進行鑒定評估，比如：回彈法（非破損法）、鉆芯法（半破損法）等。這樣的鑒定公司給出的更讓房屋受損方及損害造成方信服，特別是當協(xié)商不成，走上程序時就可以申請鑒1定。
房屋損失評估人員的限制
1、私自接受委托從事業(yè)務、收取費用；
2、同時在兩個以上評估機構從事業(yè)務；
3、采用欺騙、利誘、脅迫，房屋損失價格評估鑒定所，或者貶損、詆毀其他評估人員等不正當手段招攬業(yè)務；
4、允許他人以本人名義從事業(yè)務，或者冒用他人名義從事業(yè)務；
5、簽署本人未承辦業(yè)務的評估報告；
6、楹庭認為，索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財物，或者謀取其他不正當利益；
7、簽署虛1假評估報告或者有重大遺漏的評估報告；
8、違反法律、行政1法規(guī)的其他行為。
房屋完損等級評定方法：
一、根據(jù)房屋的結構、裝修、設備三個部分的各個項目完好或損壞程度進行評定。
1、結構組成部分為：基礎、承重構件、非承重墻、屋面和樓地面；
2、裝修組成部分為：門窗、外抹灰、內(nèi)抹灰、頂棚和細木裝修；
3、設備組成部分為：水衛(wèi)、電照等。
二、鋼筋混凝土結構、混合結構、磚木結構房：
1、完好房。凡符合下列條件之一者可評為完好房：
1）結構、裝修、設備部分各項完損程度符合完好標準；
2）裝修、設備部分有一、二項完損程度符合基本完好的標準，其余符合完好標準。
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第8年
