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消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的重要意義

科學(xué)的設(shè)計(jì)及施工能夠保證建筑消防工程進(jìn)入個(gè)良好的初始運(yùn)行狀態(tài)，但囚建筑消防工程所有的特點(diǎn)決定了它們不可能一勞永逸，它們而要周到細(xì)致的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù):

一、自動消防系統(tǒng)是一項(xiàng)高度智能化的系統(tǒng)工程，它們客觀存在的自動化程度高，技術(shù)含量人，系統(tǒng)規(guī)模復(fù)雜等特點(diǎn)，使它們極易受到環(huán)境及人為等因素的影響而加速它們的自然老化，小區(qū)消防改造方案，縮短它們的使用壽命及可靠性。

相反地，如果對它們加以細(xì)致的維護(hù)保蕎就有可能延長它們的使用年限，商鋪消防改造方案，提高它們的可靠性。

二..自動消防設(shè)施中除火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)能夠通過報(bào)警控制柜實(shí)時(shí)監(jiān)控本系統(tǒng)的運(yùn)行情況外，其它系統(tǒng)尚不具備這樣的條件，比如消防水泵、噴淋泵、風(fēng)機(jī)消防電梯、濕式報(bào)警閥、水流指示器、電磁閥、防火卷簾及它們的管網(wǎng)線路等設(shè)備都不能直觀，實(shí)時(shí)地顯示工作狀態(tài)。

在這種情況下，只有定期地檢測它們，才能確切地掌握它們的運(yùn)行情況;只有定期地檢修它們，才能保證它們長期無故障的運(yùn)行，新造消防改造方案，否則，在不知不覺中極易造成眾多消防隱患。

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小區(qū)消防維保人員日常維護(hù)保養(yǎng)工作

1、制定完善的日常檢查、設(shè)備使用規(guī)范、設(shè)備定期維護(hù)等方面的制度及檢查登記表格；

2、嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)制度，并形成有效的監(jiān)督機(jī)制；

3、公司層面的重視，對損壞或過期的器材，辦公室消防改造方案，及時(shí)投入人力、物力，進(jìn)行維修或更換。

比如：某物業(yè)企業(yè)的消防設(shè)備管理制度：

消防設(shè)備的日常管理和維護(hù)保養(yǎng)

一、消防設(shè)施維護(hù)管理制度

1、按每年、月、日需要管理、維護(hù)的內(nèi)容，年度工作由消防安全管理人組織，每月由主管安全部門負(fù)責(zé)人會同維保單位組織，每日由主管安全部門班組長負(fù)責(zé)實(shí)施。

2、每日工作：

（1）檢查報(bào)警控制器功能是否正常；

（2）檢查消防水池和消防水箱的水位、閥門啟閉狀態(tài)；

（3）檢查泵房配電動力柜電源指示是否正常；

（4）檢查室內(nèi)消火栓、噴淋管道壓力表數(shù)值是否正常；

（5）檢查消火栓、噴淋泵出水管閘閥及單向閥狀態(tài)；

（6）將有關(guān)情況記入運(yùn)行記錄。

3、每月工作：

（1）自動或手動檢查防、排煙設(shè)備、防火卷簾、室內(nèi)消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣溶膠自動滅火系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急廣播的控制、顯示、運(yùn)行、聯(lián)動功能；

（2）每月選取不同區(qū)域進(jìn)行全聯(lián)動測試，觀察消防監(jiān)控中心消防控制設(shè)備信號反饋情況；

（3）對消火栓泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵啟動試驗(yàn)，查看配電設(shè)施及泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況；

（4）檢查主電源、備用電源供電、充電是否正常；

（5）定期對設(shè)備進(jìn)行檢修和維護(hù)，認(rèn)真填寫文字記錄，大型檢修項(xiàng)目應(yīng)填寫設(shè)備技術(shù)檔案。

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建筑消防設(shè)施的設(shè)計(jì)、安裝以國家有關(guān)消防法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范為依據(jù)，由于建筑

消防安全包括防火、滅火、疏散、救援等多個(gè)方面，因此建筑消防設(shè)施也有與之相匹配的多

種類別與功能，如火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的報(bào)警與聯(lián)動控制功能、機(jī)械加壓送風(fēng)與排煙系統(tǒng)的防

排煙功能等。

一、建筑消防設(shè)施的作用

不同建筑根據(jù)其使用性質(zhì)、規(guī)模和火災(zāi)危險(xiǎn)性的大小，需要有相應(yīng)類別、功能的建筑

消防設(shè)施作為保障，建筑消防設(shè)施的主要作用是及時(shí)發(fā)現(xiàn)和撲救火災(zāi).限制火災(zāi)蔓延的范圍，

為有效地?fù)渚然馂?zāi)和人員疏散創(chuàng)造有利條件，從而減少火災(zāi)造成的財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡。具

體的作用大致包括防火分隔、火災(zāi)自動(手動)報(bào)警、電氣與可燃?xì)怏w火災(zāi)監(jiān)控、自動(人

工)滅火、防煙與排煙、應(yīng)急照明、消防通信以及安全疏散、消防電源保障等方面。

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